法院判決移轉(zhuǎn)返還借名人，仍應(yīng)課徵土地增值稅。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
法院判決移轉(zhuǎn)返還借名人，仍應(yīng)課徵土地增值稅。
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  • 終止借名登記之土地，緃經(jīng)法法院判決移轉(zhuǎn)返還借名人，仍應(yīng)課徵土地增值稅。
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示近來民眾詢問，因個(gè)人因素將本人購(gòu)買土地暫時(shí)借用朋友名義登記為土地所有權(quán)人，嗣後取得法院判決其朋友應(yīng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記於本人名下，為何還要申報(bào)課徵土地增值稅？
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地稅法第28條前段規(guī)定：「已規(guī)定地價(jià)之土地，於土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)按其土地漲價(jià)總數(shù)額徵收土地增值稅」。是以土地雖係由本人(借名人)出資購(gòu)買而以朋友(出名人)名義登記為土地所有權(quán)人，依現(xiàn)行民法、土地法、土地登記規(guī)則等規(guī)定，係以出名人為該土地所有權(quán)人，借名人僅對(duì)出名人有債權(quán)之請(qǐng)求權(quán)。
 
借名人雖然取得法院命出名人應(yīng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之確定判決，仍屬另一次的所有權(quán)移轉(zhuǎn)行為。土地只要有漲價(jià)所得及土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)之事實(shí)，依土地稅法第28條前段規(guī)定，仍必須申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，按其土地漲價(jià)總數(shù)額徵收土地增值稅。